При страховании недвижимости, транспорта или иного имущества обязательно проводится оценка его рыночной стоимости. Доверить работу лучше независимым специалистам, которые смогут объективно учесть все ценообразующие факторы, особенности расположения или техническое состояние объекта. Данные, отраженные в отчете об оценке, станут определяющими при расчете страховых выплат и взносов.
Что будет, если оценка будет неточной?
- При занижении стоимости имущества вы, с одной стороны, уменьшите размер регулярных отчислений, а с другой, при наступлении страхового случая не сможете получить достаточную сумму для покрытия расходов на ремонт или восстановление собственности.
- При завышенной стоимости оцененного имущества страхователь вынужден будет платить высокие взносы. Если окажется, что стоимость поврежденного или уничтоженного имущества меньше, чем сумма взносов, то разницу страховая компания возвращать не будет.
Чтобы избежать подобных ситуаций, ответственно выбирайте исполнителя. Квалифицированная оценка страхования имущества в Челябинске и Челябинской области проводится специалистами группы компаний «Платинум». Наши преимущества – это многолетний опыт, точное соблюдение федерального законодательства и отраслевых стандартов, а также более 20 специалистов в штате для работы с самыми разными объектами – от жилых квартир и домов до торговых центров, строительной техники или складских ангаров.
Какое имущество мы оцениваем?
Оценка стоимости имущества для целей страхования требует от исполнителя профильного образования, умения работать с реестрами и базами данных, а также аналитического склада ума. В нашей компании вы найдете оценщиков, способных в короткие сроки рассчитать актуальную стоимость всех видов имущества:
- земельные участков различного назначения, включая сельскохозяйственные территории и земли под строительство;
- жилые здания любой этажности: частные и многоквартирные дома, таунхаусы;
- квартиры, комнаты;
- приусадебные участки, дачи, а также постройки на них (гаражи, мастерские, сараи и пр.);
- коммерческая недвижимость: офисы, склады, ангары, административные здания, парковки;
- торговые и развлекательные комплексы, магазины, супермаркеты, павильоны;
- производственные здания, цеха, заводские комплексы;
- парки, зоны отдыха, объекты гостиничного бизнеса;
- заведения общепита;
- инженерные конструкции и сооружения;
- автомобильный, железнодорожный и водный транспорт, воздушные суда;
- строительная, дорожная, военная и специальная техника;
- промышленное, складское, торговое оборудование;
- бытовая и офисная техника и многое другое.
Запишитесь на бесплатную консультацию или свяжитесь с нашими консультантами удобным для вас способом, чтобы уточнить список оцениваемого имущества, а также стоимость и сроки проведения оценочной процедуры.
Специфика оценки имущества для страхового договора
Оценка недвижимого имущества для целей страхования проводится с использованием одного из основных подходов или их комбинации: сравнительного, затратного и доходного.
В первом случае сравниваются данные о реализации на рынке аналогичных или максимально похожих объектов: например, квартир в том же доме или микрорайоне, автомобилей той же марки и года выпуска.
При затратном подходе оценщик высчитывает стоимость восстановления или замещения объекта с учетом его текущего состояния. В последнем случае специалист отталкивается от потенциальной прибыли, которую может принести имущество при эксплуатации.
В своей работе оценщики учитывают максимальное количество факторов, определяющих стоимость имущества. В зависимости от особенностей объекта это могут быть:
- местоположение: близко или далеко от города, основных транспортных магистралей, парковых зон, объектов инфраструктуры, производственных мощностей и пр.;
- площадь, размеры;
- технические параметры, функциональность;
- моральный и физический износ, внешний вид и текущее состояние;
- цены на аналогичные образцы;
- ситуация на рынке, колебания спроса и предложения.
Список необходимых документов
Итоговый перечень документов во многом зависит от специфики объекта исследования (для земельного участка потребуются одни бумаги, а для оценки автомобиля – другие), его принадлежности (владелец – физическое или юридическое лицо), а также особенностей эксплуатации.
Обычно для оценочной процедуры специалисту требуются:
- правоустанавливающие бумаги, подтверждающие права собственности в отношении движимого или недвижимого имущества;
- регистрационные документы;
- технический или кадастровый паспорт;
- для недвижимости: поэтажные планы, экспликации, схемы инженерных коммуникаций;
- для оборудования и транспортных средств: сведения о технических характеристиках, основных параметрах, производительности;
- сведения об обременениях: наличие арендаторов, долгов (например, за коммунальные услуги), ареста, наложенного на имущество;
- данные об условиях и особенностях эксплуатации, ремонта, модернизации, технического обслуживания;
- для юридических лиц: бухгалтерская отчетность, данные о начальной и остаточной балансовой стоимости.
Кроме этого, для заключения договора на оказание услуг и подготовки отчета об оценке специалисту будет нужна информация о заказчике (паспортные данные, ИНН, учредительные документы, свидетельство о регистрации и пр.).
Полный перечень необходимых документов можно уточнить у эксперта-оценщика на предварительной консультации.
Преимущества сотрудничества с нами
Оценка движимого имущества для целей страхования, а также установление рыночной цены зданий, сооружений и земельных участков - необходимое условие при заключении договора со страховой компании. Чтобы избежать ненужных расходов, доверьте оценку профессионалам из группы компаний «Платинум».
- Многолетняя безупречная репутация и уважение профессионального сообщества.
- Страхование материальной ответственности.
- Работа по официальному договору с юридическими гарантиями и фиксированными сроками выполнения.
- Доступные цены на все виды услуг.
- Возможность дистанционной оценки, курьерской доставки результатов.
Если вам необходима оценка независимого специалиста, свяжитесь с нами по телефону или онлайн-чат на официальном сайте компании. ГК «Платинум» - это объективная, точная и обоснованная оценка вашего имущества в максимально короткие сроки.
