Оценка стоимости заводов

Независимая оценка стоимости заводов в Челябинске и Челябинской области

Оценка стоимости завода проводится по тем же принципам, что и оценка бизнеса. При этом оценщик учитывает особенности объекта, совокупность внешних и внутренних факторов, влияющих на показатель ценности, а также ряд других параметров. Главная сложность работы специалиста заключается в том, что завод – это комплекс движимого и недвижимого имущества, включающего в себя оборудование, здания и землю, материальные запасы, транспорт и многое другое.

Специалисты группы компаний «Платинум» готовы рассчитать стоимость объектов любого масштаба и сложности: от небольших заводов до крупных промышленных комплексов. В нашем штате более 20 специалистов высшей квалификации с большим практическим опытом и собственными наработками в сфере оценки.

Для чего нужно оценивать заводы?

В процессе оценки устанавливается стоимость завода – его ценность в численном выражении на определенный период времени. Подобная информация необходима для:

• заключения сделок купли-продажи;
• оформления кредита (на основе данных о стоимости чистых активов банк делает выводы о кредитоспособности и платежеспособности заемщика, кроме этого завод можно оформить в качестве залога);
• выкупа доли;
• внесения в уставный капитал (по закону имущество вносится в виде материального эквивалента его стоимости);
• вступления в права наследования;
• оформления страхового договора (от стоимости объекта напрямую зависит размер ежемесячных платежей, а также возможные суммы компенсационных выплат);
• оптимизации налогообложения, в том числе за счет снижения кадастровой стоимости;
• достижения управленческих и инвестиционных целей: составление бизнес-планов, привлечение инвесторов, участие в различных проектах;
• реорганизации, ликвидации компании, запуска процедуры банкротства;
• досудебного и судебного решения конфликтов;
• постановки на баланс или списания с него;
• подсчета стоимости ущерба, убытков;
• заключения арендного договора (на основании данных о стоимости рассчитывают величину арендной платы).

Информация, изложенная в отчете об оценке, будет полезна не только владельцам завода или руководству компании, но и партнерам, акционерам, контрагентам, инвесторам, представителям налоговых и иных государственных ведомств, нотариусам, судебным органам.

Специфика оценочной процедуры

Оценка рыночной стоимости завода требует высокой квалификации исполнителя, так как исследуемый объект представляет собой комплекс оборотных и внеоборотных активов. К ним относятся:

• земельный участок, на котором расположены различные здания и постройки;
• техническое оснащение;
• коммуникации, инженерные и технические сооружения, системы безопасности;
• готовая продукция, товарные запасы, сырье и пр.;
• инфраструктура;
• станки, приборы, техника, инвентарь и многое другое.

Задача оценщика – установить стоимость всех составляющих, а затем определить текущую ценность всего промышленного объекта в целом. Специалисты группы компаний «Платинум» в своей деятельности исходят из задач, поставленных клиентом, поэтому могут провести оценку завода как имущественного комплекса, так и бизнеса в целом (включая нематериальные активы, имущественные права, репутацию, перспективы развития).

Перечень необходимых документов и сведений

Полный список требуемой документации можно получить у оценщика в ходе предварительной и бесплатной консультации. Специалист познакомится с объектом предстоящего исследования, определится с целями и задачами оценки, после чего сообщит, какие сведения и официальные бумаги ему понадобятся для дальнейшей работы.

Обычно перечень документов выглядит следующим образом:

• Основные и учредительные документы: о создании юридического лица, о постановке на учет в ФНС, учредительный договор, устав, данные по уставному капиталу, составу акционеров и пр.
• Финансовые документы.
• Сведения о заводе: дата основания, достижения, положение на рынке, партнеры и контрагенты, конкуренты, численность персонала и пр.
• Особенности оргструктуры: наличие филиалов, дочерних компаний, представительств.
• Сведения об основной деятельности: производимая продукция, предоставляемые услуги, наличие патентов.
• Маркетинговая информация, включая данные о доле рынка на текущую дату.
• Управленческая отчетность, бизнес-план.
• Данные о капитальных вложениях за последние годы,
• Данные по основным средствам (и степени их загрузки), начисленной амортизации.
• Данные о лицензиях и патентах (при наличии).
• Данные о недвижимом имуществе (правоустанавливающие бумаги, выписки из ЕГРП, паспорта БТИ, экспликации и поэтажные планы, кадастровый план и пр.).
• Данные о движимом имуществе (техпаспорт, правоустанавливающие бумаги).
• Списки кредиторов и дебиторов, информация по обременениям.
• Сведения о имеющихся запасах.

Завод – это более сложный объект для оценки, чем отдельные здания или земельные участки, поэтому для получения достоверных, актуальных и точных данных необходим большой объем документов. Именно поэтому к работе лучше привлекать профессионалов, которые точно справятся с анализом этих данных.

Почему оценку лучше доверить нам?

Независимая оценка рыночной стоимости завода может стать основанием для вынесения управленческих, инвестиционных, финансовых, судебных и иных решений. Чтобы отчет об оценке был признан легитимным, необходимо, чтобы оценщик и сам соответствовал требованиям закона и СРО, и итоговый документ составлял с учетом МСО и ФСО, а также федерального законодательства.

Группа компаний «Платинум» - это коллектив опытных и высококвалифицированных специалистов, работающих в сфере оценки на протяжении многих лет. Наши преимущества:

• точные, объективные отчеты в короткие сроки;
• доступные цены;
• юридические и финансовые гарантии;
• страхование ответственности на сумму 200 млн. руб.;
• более 20 специалистов-оценщиков в штате;
• безупречная репутация.

Чтобы согласовать выезд специалиста на объект или записаться на бесплатную консультацию, свяжитесь с нашими операторами любым удобным для вас способом.