Оценка рыночной стоимости арендной платы: суть услуги, ее особенности, заказ профессиональной оценки в Челябинске и Челябинской области по доступной стоимости
Арендная плата или ставка арендной платы - объем платежей за определенный период взаимодействия арендатора и арендодателя. Прописывается параметр в арендном соглашении. Вычисляется ставка, как правило, за 1 кв. м, временные интервалы - месяц, квартал, год.
Группа компаний «Платинум» предоставит услуги в сфере независимой оценки, экспертизы. Одна из наших квалифицированных и всегда востребованных услуг - оценка рыночной стоимости арендной платы.
Мы входим в список крупнейших компаний, работающих на российском рынке оценочных услуг по итогам за 2017 год согласно рэйкингу Рейтингового агентства RAEX («ЭкспертРА»).
Сертифицированные и дипломированные специалисты компании имеют огромный практический опыт работы в нише оценки арендной ставки, являются действующими членами СРО оценщиков.
Заказчик получает достоверный и объективный отчет по независимой оценке. Документ составляется в полном соответствии с требованиями и стандартами к оценочной деятельности действующего законодательства РФ.
Как проводится оценка рыночной стоимости аренды
Оценка величины арендной ставки – работа, требующая знаний и повышенного внимания. Проводится она поэтапно. После поступления заявки закрепленный за проектом оценщик на основании данных, предоставленных заказчиком и полученных при инспекции объекта:
- соберет всю необходимую информацию;
- изучит и проанализирует ее;
- выявит качественные и количественные характеристики по списку влияния на стоимость аренды.
Далее будет проведен анализ внешних факторов, влияющих на формирование арендной ставки. Учитывается обязательно:
- тип арендуемого объекта;
- его месторасположение;
- уровень предложения и рыночного спроса;
- макроэкономическая ситуация в районе аренды;
- социальные, политические, экономические факторы региона;
- динамика изменения ставки на аналогичные объекты и многое другое.
Факторов масса и опытный оценщик ГК «Платинум» способен учесть даже мельчайшие параметры.
На следующем этапе проводится собственно оценка арендной ставки. Применяются разные методы - сравнительный, доходный, затратный. Отчет о рыночной стоимости арендной ставки составляется с учетом всех требований законодательства в области оценочной деятельности и согласно ФСО.
Кому и в каких случаях необходима оценка рыночной стоимости арендной платы
В ГК «Платинум» обращаются представители бюджетных учреждений, юридические лица, индивидуальные предприниматели. Это и арендаторы, и арендодатели. Заявки на оценку рыночной стоимости арендной платы поступают в ГК «Платинум» при
- сдаче в аренду объектов бюджетными организациями (оценка обязательна);
- возникновении у арендодателя затруднений с самостоятельным определением справедливой величины платы при сдаче недвижимости или иного объекта в аренду;
- необходимости предоставить обоснованный расчет арендных платежей под проект арендатора;
- спорных ситуациях, например, при судебных разбирательствах между арендодателем и арендатором;
- получении кредита собственником для подтверждения своей платежеспособности в кредитной организации;
- необходимости демонстрации результатов оценки при определении цен договоров аренды и стартовых цен в аукционах.
Заказать услугу можно по телефону, отправив заявку с сайта или на наш email. Предлагаем бесплатную профессиональную консультацию для понимания сути услуги по оценке рыночной стоимости арендной платы любых объектов недвижимости, включая землю, коммерческие, складские объекты. Дальнейшая консультационная и информационная поддержка войдет в список услуг по договору.
- Стоимость работ по независимой оценке определяется индивидуально, но основывается на утвержденных базовых прайсах. Мы стараемся держать их на минимальном уровне.
- Смета по проекту формируется с учетом объема услуги и других параметров.
- Предусмотрены скидки при повторных обращениях, постоянном взаимодействии, заказе определенного объема услуг нашей компании.
Предоставляем курьерскую доставку документов, что избавит вас от необходимости терять время на поездки.
Звоните или пишите нам, если вы заинтересованы в получении объективных экспертных заключений опытных специалистов ГК «Платинум».
